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上海从严执行限购政策 二手房网签前需查购房者购房资格

2021-04-29 点击:86

上海从严执行二手房交易流程,4月1日起,购房人购买二手房时,需要在网签前出示限购查询结果。今天上午,记者从962269上海市房地产交易登记行业服务热线得到证实。

  4月1日起,购房人网签房屋买卖合同前,需到区不动产登记中心办理限购查询,5个工作日后拿到查询结果后才能网签。对此,962269热线工作人员回复,购房人购买二手房需要有购房资格,以前是在窗口交易环节时查询,以后将在网签环节时提供限购查询结果。

  “目前,买卖双方达成购买意向后,可以立即在中介门店进行网签,‘锁定’房源、房价。”浦东新区乳山路上的某中介门店店长韩冲介绍,以后,购房意向达成后,需要购房人去区不动产登记中心的窗口接受购房资格核查,一般5-10个工作日后领取《结果通知单》,再进行二手房网签。这也意味着二手房交易周期被延长。

  上海从严执行二手房交易流程,对哪些人群影响大?“置换改善的购房人影响最大,即‘连环’购房者。”韩冲举例说道,单身购房人名下有一套房或家庭购房人名下有两套房,以前可以先网签“锁定”二手房的房源、房价,再卖掉名下一套房产,获得购房资格后进行房产交易过户。以后,他们需要先卖掉一套房,获得购房资格后,才能网签二手房的新房源。